Cách thức để mở một văn phòng môi giới bất động sản: thuê và cho thuê nhà hiệu quả?

Em chào anh,em tên Việt ở đà Lạt đang có ý tưởng mở văn phòng moi giới thuê và cho thuê bđs như nhà ngủyen,can,van phong, mat bằng kinh doanh…khách sạn…mong anh cho em hỏi về cách thức mở một văn phòng và cách để môi giới hiệu quả nhất ạ,em cảm ơn anh nhiều lắm.

[Chuyên gia tư vấn]-làm kinh doanh

Chào bạn Viet ho! Tại các thành phố lớn, nhu cầu về thuê và cho thuê bất động sản như: nhà nguyên căn, văn phòng, mặt bằng kinh doanh là rất lớn… Hình thức mô giới bất động sản cũng đã tồn tại khá lâu trên các thị trường này với nhiều doanh nghiệp lớn, nhiều website thương mại điện tử mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho cả người cho thuê và người thuê phòng trọ, họ có thể tìm kiếm thông tin, giá cả, so sánh giá, chất lượng… Đây cũng là xu hướng mô giới bất động sản bạn cần quan tâm.

Cách thức mở một văn phòng môi giới bất động sản?

Chuẩn bị về giấy phép kinh doanh, giấy phép thành lập công ty mô giới bất động sản 

Cũng giống như tất cả các hoạt động kinh doanh khác, bạn cần phải hoàn thành các thủ tục thành lập công ty, chuẩn bị những giấy tờ cần thiết:

• Điều lệ công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản
• Danh sách thành viên hoặc danh sách cổ đông: Cần thiết trong trường hợp công ty được thành lập có từ 2 cổ đông trở lên
• Đơn đăng ký thành lập công ty KD BĐS (làm theo mẫu)
• Giấy ủy quyền (nếu cần)
• Giấy thông báo mẫu dấu của công ty 

Bạn có thể nộp hồ sơ đăng kí thành lập văn phòng môi giới bất động sản tại phòng đăng kí Kinh doanh thuộc Sở kế hoạch và đầu tư. Trong khoảng thời gian 1 tuần bạn sẽ nhận được hồ sơ và giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp. Sau khi được cấp hồ sơ, các giấy tờ kinh doanh bạn có thể bắt đầu hoạt động kinh doanh của mình.

Cần chuẩn bị gì trước khi mở một văn phòng mô giới bất động sản 

Vốn kinh doanh

Không chỉ trong lĩnh vực Bất động sản, khi kinh doanh bất kì hàng hóa hoặc dịch vụ nào đó, bạn cần phải có nguồn vốn kinh doanh để thiết lập các cơ sở vật lý, đăng kí và hoàn thành các thủ tục kinh doanh, PR về sản phẩm, doanh nghiệp… Một doanh nghiệp Starup cần phải biết cách phân bổ nguồn vốn kinh doanh hữu hạn cho hợp lý tránh trường hợp đầu tư quá nhiều nhưng không mang đến hiệu quả hoặc không kiểm soát được dòng tiền của mình.

Chuẩn bị mặt bằng, văn phòng đại diện 

Mặt bằng kinh doanh, văn phòng đại diện cũng là một trong những yếu tố quan trọng bạn cần quan tâm. Đối với hình thức kinh doanh dịch vụ mô giới bất động sản, bạn không cần văn phòng đại diện quá lớn, nhưng nó phải thuận tiện cho khách hàng, khi có nhu cầu họ có thể đến văn phòng của bạn. Thêm vào đó, bạn cũng nên đặt văn phòng đại diện tại thành phố – nơi mà nhu cầu về thuê và cho thuê bất động sản cao.

Chuẩn bị những thủ tục, giấy tờ cần thiết 

Bạn có thể tham khảo một số giấy tờ, thủ tục cần thiết để mở một văn phòng mô giới bất động sản. Để có thể làm ăn trong lâu dài, bạn nên tìm hiểu về những văn bản pháp luật, những quy định của nhà nước liên quan đến kinh doanh, mô giới bất động sản.

>> Kinh doanh bất động sản tại vùng đất đang phát triển

Cách để mô giới hiệu quả 

Như đã trình bày ở trên, hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp, nhiều website thương mại điện tử hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và mô giới bất động sản. Trong xã hội hiện đại, khi khách hàng muốn mua một sản phẩm nào đó, thông thường họ sẽ tìm kiếm thông tin trên Internet và kể cả khi họ muốn cho thuê hoặc thuê nhà cũng vậy. Rất nhiều người sẽ tìm đến những trang web cho phép họ đăng tin cho thuê nhà, hoặc tìm được căn nhà ưng ý.

Xã hội ngày càng phát triển, con người ngày càng quan tâm đến hoạt động mua sắm và tìm kiếm thông tin trên môi trường trực tuyến. Để có thể cạnh tranh với rất nhiều doanh nghiệp khác trên thị trường, để hoạt động kinh doanh có hiệu quả, bạn cần phải quan tâm đến thương mại điện tử, thành lập website, chạy quảng cáo…

Nếu bạn còn bất cứ điều gì thắc mắc, bạn có thể gửi câu hỏi đến các chuyên gia của chúng tôi, bộ phận biên tập sẽ xem sét câu hỏi và gửi câu hỏi đến các chuyên gia trong thời gian sớm nhất.

Chúc bạn thành công!