Thị trường bất động sản bão hòa, các doanh nghiệp chuyển hướng kinh doanh

Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu chuyển hướng kinh doanh, bởi theo những nhà đầu tư này, thị trường bất động sản 2019 đang ngày càng khó khăn về cung lẫn cầu.

Vì thế các doanh nghiệp phải nhanh chóng tìm được hướng đi mới nhằm thúc đẩy sự phát triển trong tương lai,đồng thời là tăng các nguồn thu, nguồn giao dịch, đa dạng hóa chúng để có thể tạo đước đệm vững chắc cho hoạt động của doanh nghiệp.

Hàng loạt sự chuyển hướng của các doanh nghiệp địa ốc TP. HCM như, thay đổi thiết kế, chuyển đổi công năng dự án… đã được thực hiện trong thời gian gần đây.

Đây được xem như là những giải pháp tình thế để vượt qua giai đoạn thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.

Mới đây, CTCP Đầu tư bất động sản Việt Nam (VNI) cho biết, Công ty sẽ chuyển đổi dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ và chung cư Saigon South Center tại phường Phú Mỹ (quận 7, TP. HCM) thành dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ kết hợp chợ truyền thống. Trong thời gian chờ đợi làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng này, VNI đã được UBND quận 7 cho phép sử dụng 6.000 m2 trong tổng số hơn 12.000 m2 của dự án để tổ chức hoạt động chợ tạm với khoảng 600 sạp nhằm giải quyết nhu cầu mua, bán cho người dân trong khu vực. Đây là hình thức chuyển đổi được nhiều người đánh giá sẽ mang lại hiệu quả cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường chung cư gặp khá nhiều khó khăn.

Cũng là hình thức chuyển đổi công năng, trước đó, CTCP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (Công ty 584) – chủ đầu tư của dự án khu dân cư và căn hộ cao tầng Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TP. HCM), đã quyết định chuyển hướng kinh doanh bằng cách đệ đơn đến cơ quan quản lý xin chuyển đổi chức năng dự án từ căn hộ để ở thành bệnh viện.

Ngoài ra các doanh nghiệp bất động sản này còn có một hướng đi mới là lấn sân sang thị trường của các lĩnh vực khác. Ví dụ điển hình như FLC  chuyển hướng sang hàng không, Vingroup, Hoàng Anh Gia Lai lấn sân sang ngành nông nghiệp và tất cả đều tạo được những thành công nhất định.

Không chỉ thế, có một ngành hoàn toán mới điện mặt trời cũng được các doanh nghiêp bất động sản quan tâm và đầu tư. Công ty CP Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang vừa công bố bản báo cáo về dự án nhà máy điện mặt trời Phước Hữu, Ninh Thuận. Hay mới đây, là một ví dụ cụ thể cho lĩnh vực mới này.

Có vẻ như trong một thị trường đang bão hòa như hiện nay, việc tìm hướng đi mới của các doanh nghiệp bất động sản là điều hoàn toàn dễ hiểu và đó là xu hướng chung của thị trường.