Những cách bán nhà đất nhanh hiệu quả

Làm sao để bán nhà đất nhanh? Đây là câu hỏi thắc mắc của rất nhiều người có tài sản nhà đất muốn bán. Tuy nhiên, một số chủ nhà đất do chưa có kinh nghiệm nhiều trong việc bán tài sản nhà đất nên mất nhiều thời gian rao bán những chẳng bán được gì. Và thường gặp những trường hợp “oái oăm” đến phủ phàn như: “Người  tới mua nhà  đất nhưng trúng thời điểm một trong hai thành viên trong gia đình không đồng ý bán”. “Thời điểm đất lên bạn tăng giá cao bán không được, nhưng khi giá đất xuống bạn hạ giá nhưng chẳng ai quan tâm”. “Khi người tới mua trả giá, gia chủ bán đồng ý nhưng vài ngày sau“im” biệt tích không có quay lại”. “Khi người đến mua nhận thấy không gian nhà chật, bừa bộn mất thiện cảm không muốn mua nữa”. “Và có lúc bạn đăng thông tin bán nhà đất liên tục những chẳng ai hỏi thăm gì cả”. Vậy phải làm sao?

Muốn tránh những tình trạng trên, bạn cần có chiến thuật “tâm lý người mua nhà” để biết cách bán nhà đất nhanh hiệu quả. Sau đây, bytuong.com sẽ “tính kế” cho bạn một số cách bán nhà đất, đọc kỹ để vận dụng cho mình nhé!

Những cách bán nhà đất nhanh hiệu quả

Bạn đang có một hoặc vài lô nhà đất và cần bán trong thời điểm hiện tại nhưng không biết cách nào để bán nhanh với giá tiền hấp dẫn, vậy thì hãy nâng cao kỹ năng bán nhà đất qua các phương pháp dưới đây:

1, Cách bán nhà đất hiệu quả nhờ đăng tin lên facebook, website

Facebook là trang mạng xã hội nổi tiếng, thu hút rất nhiều người Việt tham gia tạo lập tài khoản, đây cũng là trang cộng đồng mạng xã hội lớn nhất nhì nước ta. Mọi hoạt động buôn bán bất động sản đều diễn ra trên Facebook trong các hội nhóm, các trang fanpage, chính vì vậy nếu quý khách có nhà đất cần bán thì rao thông tin trên Facebook rất hợp lý.

Ngoài kênh facebook, thì các kênh website bất động sản, bán nhà đất online đều là nơi thu hút rất nhiều người mua bán nhà đất trên các diễn đàn này, giúp thông tin ngôi nhà của bạn được “phủ sóng” rộng rãi trên mạng hơn.

Bạn muốn rao bán nhà đất trên các trang web online, Facebook thì phải chú trọng đến cách đăng bài, chủ yếu là phải chụp hình không gian căn nhà bắt mắt. Bạn có thể dùng máy ảnh, smartphone để chụp toàn cảnh căn nhà muốn bán, bạn nên chụp nhiều không gian trong căn nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, tolel, không gian xung quanh để người mua có thể hình dung rõ, tạo bắt mắt hơn. Bên cạnh đó, cách đăng bài rao bán phải ngắn gọn đầy đủ thông tin bao gồm vị trí nhà đất địa chỉ nằm ở đâu, hướng nhà, diện tích căn nhà, mô tả một chút không gian, hình ảnh, SĐT liên hệ. Bạn nên cung cấp giá bán luôn để người mua cảm thấy có vừa túi tiền không và liên hệ thương lượng với bạn.

>>Nắm được 4 điểm này, bạn sẽ thành cao thủ đàm phán kinh doanh

2, Rao bán nhà đất bằng cách truyền thống như phát tờ rơi, treo bảng hiêu, đăng tin qua báo giấy

Ngoài cách rao bán nhà qua các kênh online, thì hình thức rao bán truyền thống như phát từ rơi, treo bảng hiệu trước nhà, đăng thông tin qua báo giấy cũng thu hút rất nhiều người. Bởi cách rao bán nhà đất truyền thống này ở trong phạm vi nhất định gần khu vực nhà đất bận cần bán nên người tiếp cận cũng rất cao, người mua tiện đến khảo sát nhà đất.

Khi khách hàng đến xem nhà, bạn cần tận tình giới thiệu không gian nhà, vị trí căn nhà để người mua biết được sự mới mẻ, tiện lợi trong căn nhà của bạn.

3, Cách bán nhà đất nhanh khi liên hệ với người môi giới trung gian 

Nếu bạn quá bận rộn công việc không có thời gian đăng tin bán nhà đất và giải đáp thông tin cho người mua, thì nên nhờ đến người môi giới trung gian thứ 3 rất hiệu quả.  Bởi người môi giới có quan hệ giao tiếp với những người cần mua nhà đất, và có đầy đủ kỹ năng, nắm rõ thông tin về thị trường, quy hoạch, cũng như những thông tin về nhà đất xung quanh khu vực nhà bạn nên khi họ rao bán sẽ có rất nhiều người quan tâm.

Những “mẹo” cần biết để bán nhà đất nhanh chóng

Thứ 1, hãy trang hoàng như vừa về nhà mới

Nếu bạn đang xác định muốn bán nhà đất thì trước hết cần phải biết tạo không gian nhà thoáng đãng, sạch sẽ, nếu có đồ đạc thì phải bố trí có khoa học và thẩm mỹ. Ngoài ra, bạn cần vệ sinh nhà cửa lau sạch cửa kính và mặt sàn, dọn cỏ dại và quét sạch lá khô, cắt tỉa cây; nếu cửa ra vào, hệ thống nước, hệ thống đèn điện bị hư hỏng thì cần phải sửa chữa lại ngay. Bởi nếu người mua nhà kiểm tra các hệ thống này cảm thấy bị sự cố sẽ không hài lòng giảm đi sự thiện cảm; và yếu tố không hay này sẽ bị người mua viện lý cớ để hạ giá tiền mua nhà xuống .

Thứ 2, chuẩn bị đủ giấy tờ nhà có công chứng

Bạn cần chuẩn bị sẵn bộ hồ sơ nhỏ có đủ các giấy tờ photo công chứng như sổ đỏ hay sổ hồng, bìa trắng, kèm theo chứng minh nhân dân để nhấn mạnh yếu tố “chính chủ” của căn nhà.

Thứ 3, tham khảo và định giá nhà đất hợp lý

Việc định giá căn nhà rất quan trọng, giá bán phải tương xứng với vị trí, điện tích, kết cấu căn nhà của bạn. Cần tham khảo giá nhà đất thị trường hiện nay, tìm hiểu giá cả của một số căn nhà gần khu vực để nắm rõ giá nhà đất tương tự của mình. Bên cạnh đó, bạn còn có thể tham khảo qua người quen, các trang rao vặt nhà đất.

Thứ 4, nắm rõ tâm lý người mua nhà

Thường thì người mua nhà đất muốn mua với giá rẻ, hay thương lượng giá thấp hơn gia đưa ra, vì vậy bạn cần nêu ra giá cao hơn giá bạn muốn bán, sau đó đàm phán qua lại bạn sẽ bán được giá vừa ý. Bên cạnh đó, để cho căn nhà bạn có giá trị bạn hãy đưa ra những điểm mạnh trong căn nhà như vị trí phong thủy, hướng nhà, không gian nhà, nhưng cách bố trí ấn tượng, tiện lợi trong căn nhà để người mua cảm thấy hài lòng.

Hi vọng, với những cách bán nhà đất trên đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi bán căn nhà đất của mình với giá cả hợp lý nhất.