WeWork – hiện tượng statup bất động sản với sức ảnh hưởng toàn thế giới

Tám năm kể từ khi thành lập, WeWork đã đứng đầu ở khu vực trung tâm London về lượng thuê văn phòng trong khối tư nhân và đứng thứ 2 tại khu vực Manhattan. Cuộc bành trướng của Công ty đang được tiếp sức bởi quỹ đầu tư Vision Fund trị giá gần 100 tỷ USD của tập đoàn viễn thông Nhật SoftBank.

Năm ngoái SoftBank đã rót hàng tỷ USD vào WeWork, định giá Công ty ở mức 20 tỷ USD. Mức định giá này cao hơn hầu hết các công ty bất động sản lớn khác, dù rằng cho đến nay WeWork vẫn chưa tạo ra đồng lợi nhuận nào. SoftBank dự kiến trong ngắn hạn sẽ đầu tư thêm 3 tỷ USD nữa vào WeWork trong một thương vụ mà có thể nâng mức định giá của startup này lên tới 35 tỷ USD.

Adam Neumann, nhà đồng sáng lập kiêm CEO của WeWork chia sẻ Mẫu đối thoại giữa anh và chủ một căn nhà lớn đang bỏ trống tại Water Street chính là nguồn cảm hứng cho sự ra đời của Green Desk vào năm 2008, mô hình “co-working xanh” với nội thất tái chế, cà phê thương mại bình đẳng, văn phòng phẩm không nguy hại tới môi trường …

Tại WeWork, người dùng được hưởng nhiều dịch vụ như café miễn phí, phòng họp, khu vực làm việc riêng tư và tham gia các sự kiện kết nối. Sau lần phát hành cổ phiếu năm ngoái, WeWork phát triển thêm WeLive, mô hình mang lại cho người dùng trải nghiệm trọn vẹn như nhà ở.

WeWork có hơn 250.000 khách hàng thành viên hoạt động trong rất nhiều lĩnh vực, ngành nghề và dự kiến sẽ tăng gấp đôi doanh thu trong năm nay, mức tăng năm thứ 9 liên tiếp. Năm 2017, WeWork đã đạt doanh thu 886 triệu USD, 93% trong số này đến từ phí thành viên. Artie Minson, Giám đốc Tài chính WeWork, tính toán rằng Công ty sẽ cần khoảng 1,3 triệu thành viên mới đạt tới 10 tỷ USD doanh thu.

Hiệu ứng WeWork dường như đang lan tới cả những tập đoàn lớn. Theo một khảo sát của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank với các doanh nghiệp trên toàn cầu, hơn một nửa số công ty được khảo sát dự kiến sẽ thay đổi không gian làm việc truyền thống theo hướng mới mẻ hơn.

Ngoài ra, WeWork cũng cung cấp các dịch vụ đa dạng cho các khách hàng, như bảo hiểm y tế bên thứ ba cho các startup, vốn chiếm một khoản doanh thu nhỏ nhưng khoản doanh thu này lại đang tăng trưởng rất tốt.

Tham vọng của WeWork không dừng ở mảng văn phòng. Neumann hiện đang ganh đua với Elon Musk, ông chủ của hãng xe điện Tesla và công ty vận chuyển hàng không tư nhân SpaceX, để giành quyền phát triển một khu đất công rất lớn gần cầu Cổng Vàng của San Francisco. Ngoài khu văn phòng co-working, tổ hợp này còn có WeGrow, một mạng lưới các trường học dành cho các trẻ nhỏ do WeWork thiết kế và WeLive, một loại hình co-living mà Công ty đang triển khai.

 

 

 

 

Trả lời