Tôi Có nên ở Chung cư? Những ưu điểm và nhược điểm của ở căn hộ

Đối với những ai đang có ý định mua nhà hoặc đang chuẩn bị mua nhà đều sẽ đang rất băn khoăn không biết nên mua nhà chung cư hay mua nhà riêng bình thường. Mỗi phân khúc nhà này đều có những ưu và nhược điểm khác nhau.

Để đi đến quyết định nên mua nhà gì, chúng ta cần tìm hiểu về những ưu và nhược điểm của chung cư và nhà riêng. Và cũng phải dựa vào sở thích, mục đích của chủ nhà mà chọn được căn nhà phù hợp.

Chủ đề hôm nay chúng ta cùng thảo luận đó chính là Tôi Có nên ở Chung cư? Những ưu điểm và nhược điểm của ở căn hộ. Mời các bạn cùng đón đọc để xem Chung cư có gì hấp dẫn khiến bạn phải đồng ý mua.

Chung cư rất phổ biến ở các thành phố lớn. Thực tế, mô hình chung cư ra đời giải quyết rất nhiều vấn đề về sử dụng đất, về chổ ở và quy hoạch đô thị hiệu quả hơn. Ở những thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng, mật độ dân cư ngày càng đông trong khi đất thì chật đi. Không còn nhiều đất trống để mọi người có thể mua và xây dựng nhà riêng. Và có mua cũng không đủ tiền vì giá đất ở đây rất cao.

Nhiều gia đình trẻ sống ở thành phố lớn lựa chọn ở Chung cư vì sự tiện lợi của nó và vì đó là sự lựa chọn tốt nhất tại thời điểm họ cần mua nhà. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm của ở căn hộ mà chúng ta sẽ cùng phân tích.

Ưu điểm của ở chung cư là gì?

+ Đầu tiên chúng ta phải kể đến sự tiện ích và được hưởng đầy đủ các dịch vụ khi quyết định sống tại chung cư.

Phân khúc bất động sản chung cư được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, có rất nhiều dự án xây dựng chung cư tầm trung và cao cấp ra đời. Từ đó dẫn đến sự cạnh tranh chính trong phân khúc này giữa các nhà đầu tư với nhau. Ngoài việc đáp ứng nhu cầu nhà ở như trước đây, các nhà đầu tư dự án chung cư ngày nay còn phải lưu tâm đến các yếu tố về xây dựng các dịch vụ tiện ích ngay tại khu chung cư như hồ bơi, phòng tập gym, công viên, khu vui chơi cho trẻ em, sân bóng đá, bóng rổ,…

Thêm nữa, những khu chung cư này còn kết hợp với các nhà đầu tư bên ngoài để mở hệ thống siêu thị, cửa hàng ngay phía dưới hoặc bên cạnh chung cư để đáp ứng nhu cầu mua sắm thường xuyên của người dân lựa chọn sống ở đây.

Và một yếu tố để cạnh tranh nữa giữa các dự án chung cư với nhau đó chính là về vị trí. Khách hàng chọn mua chung cư sẽ thường quan tâm đến các yếu tố về gần trường học, bệnh viện, gần siêu thị, gần trung tâm thành phố không, … Chính vì những yêu cầu này của khách hàng và để cạnh tranh với các đối thủ, đa số các  khu chung cư đều được xây dựng gần hoặc trong trung tâm thành phố, gần với trường học, bệnh viện hay siêu thị.

Với tất cả những yếu tố mà các chung cư đang cố gắng hoàn thiện mình để đáp ứng nhu cầu khách hàng tốt hơn và cạnh tranh với các đối thủ khác thì từ đó, những khách hàng mua chung cư sẽ được hưởng đẩy đủ các tiện ích và dịch vụ quanh đây.

+ Chung cư nào cũng đều được lắp đặt hệ thông thang máy hiện đại để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân. Nên nếu ở chung cư, bạn có thể chỉ cần nhấn nút và di chuyển lên xuống mà không phải tốn sức đi cầu thang bộ.

+ Ở chung cư bạn sẽ giảm được sự lo lắng về vấn đề an ninh trật tự ở đây. Vì trong tòa nhà sẽ được lắp đặt hệ thống camera, luôn mở để kiểm tra an ninh trong tòa nhà. Luôn có bảo vệ trực 24/7 để đảm bảo sự an toàn cho cư dân trong chung cư.

+ Với những tiện ích mà chúng ta có thể được tận hưởng khi ở chung cư, thì chung cư rất phù hợp cho những gia đình có con nhỏ, có trẻ em. Vì chung cư có sân chơi riêng dành cho cho trẻ em, bạn có thể cho con mình chơi ở đây và tiếp xúc với những trẻ em khác. Ngoài ra, gần với trường học sẽ tiện cho việc bạn đưa đón con đi học.

+ Với những ai sống ở tầng cao trong chung cư, họ có thể tận hưởng không gian, cảnh quan đẹp mắt nhìn ra thành phố. Đặc biệt là view vào ban đêm. Đây cũng là một trong những lý do mà có rất nhiều người chọn mua nhà chung cư ở tầng cao.

+ Đa số những người chọn mua chung cư để sinh sống thường là những cán bộ công nhân viên, có nghề nghiệp ổn định. Họ là những người có trình độ dân trí cao, văn minh nên môi trường sống ở đây sẽ tốt hơn rất nhiều.

+ Với việc chọn mua nhà chung cư, có nhiều dự án để khuyến khích người dân mua nhà nên họ có thể hỗ trợ việc trả góp thông qua ngân hàng rất tiện lợi. Cách này phù hợp với những gia đình trẻ chưa có đủ tiền để mua nhà nhưng lại muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình.

>> Tại sao khác nhau: Shark Hưng nói lúc trẻ không nên mua nhà, nhưng Triệu phú Mỹ lại nói cần mua nhà?

Ở căn hộ có những nhược điểm gì?

Dưới đây là những nhược điểm khi ở căn hộ, chung cư mà bạn nên biết.

+ Vì toàn hộ tòa nhà đều được xây dựng giống nhau, chịu sự quản lý của Chủ dự án, Ban Quản lý tòa nhà. Nên khi bạn muốn thay đổi hay sửa sang lại nhà mình thì phải được sự thông qua của ban quản lý tòa nhà. Nhiều khi đang cần sửa gấp nhưng phải chờ đợi mất thời gian khiến bạn cảm thấy khó chịu, bực mình.

+ Không gian riêng tư nhiều khi không được đảm bảo: đó là trường hợp khi chung cư bạn ở có hệ thống cách âm kém. Các ngôi nhà trong chung cư đều nằm cạnh nhau cho nên việc bạn có thể nghe thấy tiếng cãi cọ, tiếng mở nhạc từ hàng xóm là rất có thể xảy ra. Điều này cũng khiến bạn cảm thấy bất tiện khi mời bạn bè về nhà tổ chức tiệc tùng nhưng lại không dám lớn tiếng vì sợ hàng xóm nghe thấy sẽ phàn nàn.

+ Về vấn đề cháy nổ, ngập nhà xe sẽ không an toàn bằng việc ở nhà riêng. Vì các ngôi nhà nằm cạnh nhau nên khi có sự cố cháy nổ xảy ra tại một ngôi nhà có thể lan nhanh ra các nhà khác, công tác dập lửa cứu hộ cũng khó khăn hơn. Hay việc ngập lụt nhà xe ở dưới tầng hâm. Điều này xảy ra khá thường xuyên ở Sài Gòn vào mùa mưa.

+ Nếu ở chung cư, bạn sẽ mất tiền đóng phí dịch vụ hàng tháng như đóng tiền bảo vệ, vệ sinh, gửi xe. Đó có thể là khoản phí từ vài trăm ngàn đến vài triệu đồng.

+ Đối với những ai lựa chọn đầu tư bất động sản vào phân khúc chung cư thì nên cân nhắc vì giá nhà chung cư tăng rất chậm. Và theo thời gian nhà chung cư sẽ xuống cấp nên bạn sẽ có thể thua lỗ nếu đầu tư vào đây. Với những gia đình chọn sống lâu dài trong chung cư, thì sau 30 năm hoặc 50 năm lại phải bỏ thêm tiền để chủ đầu tư nâng cấp lại nhà cho mình. Như vậy sẽ tốn thêm tiền.

+ Đôi khi sẽ bị ảnh hưởng từ hàng xóm: nhiều khi bạn phải chấp nhận việc nước dột từ trần nhà xuống do hệ thống thoát nước nhà hàng hóm ở tầng trên bị hỏng. Bạn cũng không thể làm gì được, mà chỉ biết thông cảm và cùng nhà hàng xóm khắc phục tình trạng này để không cảm thấy khó chịu nữa.

+ Khi mua nhà chung cư, phải sau 1 đến 2 năm hoặc lâu hơn nữa bạn mới được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn nhà. Ngoài ra, còn nhiều trường hợp rủi ro với nhà đầu tư nếu bị lừa.

Trên đây là những chia sẻ về ưu và nhược điểm của việc ở nhà chung cư. Nếu bạn đang băn khoăn không biết nên chọn chung cư hay nhà riêng để ở thì nên tham khảo thêm bài viết này để chọn lựa tốt nhất. Cảm ơn đã đọc bài phân tích này cùng mình.